什么样的房产不能继承
1、被继承人只有使用权的房产。比如公租房，公共租赁住房是指由国家提供政策支持，专门面向中低收入群体出租的保障性住房。 2、农村宅基地房屋。宅基地只有本集体组织成员才可申请取得，...
借名买房如何证明房产是自己的
1、保留所有实际投资的证据。无论是自有账户直接投资还是以他人名义间接支付，无论是首付、装修款、税费、中介费还是偿还按揭贷款等。需要明确资金流向和款项性质，证明是委托房屋的实际...
婚前买房写两个人名字算共同财产吗
婚前买房写两个人的名字一般属于共同财产，这种情况下即使是一方出资的，也应视为对另一方的赠与。如果婚前一方全款买房，产权登记在准夫妻双方的名下，也是属于共同财产。婚前一方由父...
确权就是拿房产证吗
房屋确权不是房产证，但是它和房产证是分不开的，房屋确权里面是包括了房产证的。只有同时拥有这两个证件，你才拥有房屋和土地的使用权利，也代表了这套房子是合法的，房管局那边是可以...
国有产权房指什么
国有产权房属于国有财产，不属于个人所有，只享有使用权。该房屋的产权不得转让、出租、抵押等，但产权人可以将使用权转让、出租、抵押。国有产权房的建设和销售都需要国家的管理和控制...
单独所有的房产证可以一个人卖吗
如果房产证上写的是一个人的名字，单独所有是可以一个人卖的，如果是婚后房产，那么是夫妻共同房产，必须双方同意，一个人不可以买卖。如果房产证上有两人名字或者多人名字，是不可以单...
没有房产证和土地使用证的房屋能买吗
没有房产证和土地使用证的房屋最好不要买。因为没有房产证就无法办理产权登记，无法办理产权登记就不能获得房屋的所有权，日后发生纠纷不利于维权。 没有土地使用证，也会影响房屋的产权...
动迁房交易后就是商品房了吗
动迁房交易后不是商品房。因为动迁房进行交易，只能说这个房子是有房产证的，但是房子的实质性质还是没变的，它依然是安置房。而且商品房是商家购买土地，建筑的房子符合国家标准的情况...
房产过户了法院能追回来吗
如果房子已经过户了，并且以买卖的方式卖给了其他人，办理了房产证，上面已经登记了他人的名字，这时候产权的归属已经发生了转移，法院难以要回来。如果采取的是赠予的方式，也签订了赠...
个人产权什么意思
个人产权是指公民个人对房产拥有所有权利及义务。 在法律上，产权所属共有与非共有存在明显区别。产权所属共有时，意味着房屋由多个人共同拥有，按份共有和共同共有是产权共有情况下的两...
房子没房产证被别人侵占咋办
房子被侵占可以直接去法院起诉。房子被对方非法侵占的，当事人可以优先选择协商处理;协商不成的可以向法院起诉，要求对方归还被侵占的房屋;构成侵占罪的，依法追究刑事责任。 法律依据：...
买房加了女友名字分手后法院怎么判
如果男女双方共同出资购房，且房屋登记在男女双方名下，则该房屋属于男女双方共有。如果房屋登记在男方名下，但男方能证明该房屋系双方共同出资购买，且双方没有其他约定，则该房屋应按...
产权50年和70年对购房者有什么影响
1、贷款条件存在差异。一般来说，购买50年产权的房屋，大多不能申请公积金贷款。这意味着购房者需要寻找其他贷款方式，贷款利率也会相应提高。另外，即使是50年或40年产权的住宅，如果采用...
房屋确权有什么作用
1、规范房地产市场秩序：房屋确权证对房地产市场秩序起着重要的规范作用，可以有效地规范房地产的买卖行为，防止资金池和非法交易现象，保护买卖双方的合法权益，确保买卖双方在交易中的...
房屋产权性质是什么意思
房屋产权性质是指房屋所有者享有房屋财产占有、使用、收益和处分的权利。根据不同的产权类型，房屋产权可以分为国有房产、直管房产、自管房产、军队房产、私有房产、联营企业房产、股份...
房产证加了名字就是夫妻双方所有吗
房产证加了名字就是夫妻双方所有是根据具体情况来的，如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字，可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定，应认定为夫妻共同财产。如果产权登记有另一方...
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